Prix d'un maison à Villar-Saint-Pancrace
À Villar-Saint-Pancrace, le prix médian d'un maison est de 3 645 €/m², soit environ 301 429 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Villar-Saint-Pancrace
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Salle-les-Alpes ressort à 4 887 €/m², environ 34 % au-dessus, et Gap à 3 072 €/m², environ 16 % en dessous. Sur 13 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 54 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Villar-Saint-Pancrace
Sur les ventes d'une maison à Villar-Saint-Pancrace, la moitié se sont conclues entre 218 950 € et 400 173 €, pour un prix médian de 310 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 55 et 103 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 547 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 354 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 643 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 350 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 354 € à 3 643 €, soit +8,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villar-Saint-Pancrace s'étend sur 42,5 km², s'étage entre 1 160 et 2 903 m d'altitude et comptait 1 433 habitants au recensement de 2023.
Villar-Saint-Pancrace, officiellement Villard-Saint-Pancrace et localement connu comme Grand Villar ou le Villar (en occitan alpin, lo Vialar [l vjæˈra] ou lo Vialar Sant Brancaci [l vjæˈra sø̃m bʀãˈkaʧi]), est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est l'une des cinq communes formant la banlieue de l'unité urbaine de Briançon. Ses habitants sont appelés les Viarans ou Vialans (mot occitan).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villar-Saint-Pancrace » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villar-Saint-Pancrace
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Villar-Saint-Pancrace
Q1Quel est le prix d'une maison à Villar-Saint-Pancrace en 2026 ?
À Villar-Saint-Pancrace, le prix médian d'une maison est de 3 645 €/m², avec une fourchette de 2 672 € à 4 660 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 83 m² à Villar-Saint-Pancrace ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 220 975 € (1er quartile) à 385 341 € (3e quartile), autour de 301 429 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Villar-Saint-Pancrace ?
Le prix médian d'une maison à Villar-Saint-Pancrace se situe environ 64 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 228 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Villar-Saint-Pancrace ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Villar-Saint-Pancrace sur les 12 derniers mois, et 30 ventes recensées au total.