Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villar-Saint-Pancrace
À Villar-Saint-Pancrace, le prix médian d'un T2 est de 2 981 €/m², soit environ 132 346 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villar-Saint-Pancrace
Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 29 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Salle-les-Alpes ressort à 4 592 €/m², environ 54 % au-dessus, et Gap à 2 556 €/m², environ 14 % en dessous. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 2 des 13 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 981 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villar-Saint-Pancrace
Sur les ventes d'un T2 à Villar-Saint-Pancrace, la moitié se sont conclues entre 94 750 € et 160 038 €, pour un prix médian de 137 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 2 981 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 496 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villar-Saint-Pancrace s'étend sur 42,5 km², s'étage entre 1 160 et 2 903 m d'altitude et comptait 1 433 habitants au recensement de 2023.
Villar-Saint-Pancrace, officiellement Villard-Saint-Pancrace et localement connu comme Grand Villar ou le Villar (en occitan alpin, lo Vialar [l vjæˈra] ou lo Vialar Sant Brancaci [l vjæˈra sø̃m bʀãˈkaʧi]), est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est l'une des cinq communes formant la banlieue de l'unité urbaine de Briançon. Ses habitants sont appelés les Viarans ou Vialans (mot occitan).
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D'après Wikidata et l'article « Villar-Saint-Pancrace » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villar-Saint-Pancrace
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villar-Saint-Pancrace en 2026 ?
À Villar-Saint-Pancrace, le prix médian d'un T2 est de 2 981 €/m², avec une fourchette de 2 400 € à 3 776 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Villar-Saint-Pancrace ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 106 560 € (1er quartile) à 167 633 € (3e quartile), autour de 132 346 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villar-Saint-Pancrace ?
Le prix médian d'un T2 à Villar-Saint-Pancrace se situe environ 34 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 228 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villar-Saint-Pancrace ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Villar-Saint-Pancrace sur les 12 derniers mois, et 5 ventes recensées au total.