Prix d'un maison à Vibraye
À Vibraye, le prix médian d'un maison est de 1 000 €/m², soit environ 82 000 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Vibraye
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 112 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 17 % en dessous. Les 33 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 33 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Vibraye
Sur les ventes d'une maison à Vibraye, la moitié se sont conclues entre 62 000 € et 135 000 €, pour un prix médian de 97 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 63 et 99 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 646 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 1 316 €/m² |
| 2024 | 39 | 1 018 €/m² |
| 2025 | 33 | 917 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 316 € à 917 €, soit −30,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vibraye s'étend sur 43,6 km², s'étage entre 107 et 199 m d'altitude et comptait 2 523 habitants au recensement de 2023.
Vibraye [vibʁɛ] est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 2 523 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vibraye » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Vibraye
Q1Quel est le prix d'une maison à Vibraye en 2026 ?
À Vibraye, le prix médian d'une maison est de 1 000 €/m², avec une fourchette de 672 € à 1 442 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 82 m² à Vibraye ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 55 104 € (1er quartile) à 118 244 € (3e quartile), autour de 82 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Vibraye ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Vibraye sur les 12 derniers mois.