Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Vayres-sur-Essonne
À Vayres-sur-Essonne, le prix médian d'un T2 est de 3 009 €/m², soit environ 165 476 € pour une surface moyenne de 55 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Vayres-sur-Essonne
La surface moyenne des T2 vendus, 55 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². Les 1 vente de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 11 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 56 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 15 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Vayres-sur-Essonne
Sur les ventes d'un T2 à Vayres-sur-Essonne, la moitié se sont conclues entre 135 000 € et 175 000 €, pour un prix médian de 155 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 485 €/m² |
| 2025 | 1 | 2 532 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vayres-sur-Essonne s'étend sur 8,5 km², s'étage entre 57 et 145 m d'altitude et comptait 978 habitants au recensement de 2023.
Vayres-sur-Essonne (prononcé [vɛʁ syʁ esɔn]) est une commune française située à quarante-sept kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Vayrois.
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D'après Wikidata et l'article « Vayres-sur-Essonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, T2 à Vayres-sur-Essonne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Vayres-sur-Essonne en 2026 ?
À Vayres-sur-Essonne, le prix médian d'un T2 est de 3 009 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Vayres-sur-Essonne ?
Le prix médian d'un T2 à Vayres-sur-Essonne se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 532 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T2 à Vayres-sur-Essonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Vayres-sur-Essonne sur les 12 derniers mois, et 2 ventes recensées au total.