Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Valfleury
À Valfleury, le prix médian d'un T3 est de 1 583 €/m², soit environ 104 500 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Valfleury
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Andrézieux-Bouthéon ressort à 2 177 €/m², environ 37 % au-dessus, et Firminy à 989 €/m², environ 38 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 13 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 76 m². Sur 9 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %.
Prix de vente constatés d'un T3 à Valfleury
Sur les ventes d'un T3 à Valfleury, la moitié se sont conclues entre 99 000 € et 113 000 €, pour un prix médian de 107 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 031 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 720 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 583 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Valfleury s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 359 et 820 m d'altitude et comptait 739 habitants au recensement de 2023.
Valfleury est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valfleury » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Valfleury
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Valfleury
Q1Quel est le prix d'un T3 à Valfleury en 2026 ?
À Valfleury, le prix médian d'un T3 est de 1 583 €/m², avec une fourchette de 1 523 € à 1 646 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Valfleury ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 100 523 € (1er quartile) à 108 646 € (3e quartile), autour de 104 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Valfleury ?
Le prix médian d'un T3 à Valfleury est proche de la médiane des appartements de la ville (1 583 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Valfleury ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Valfleury sur les 12 derniers mois, et 5 ventes recensées au total.