Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Utelle
À Utelle, le prix médian d'un T2 est de 2 375 €/m², soit environ 111 150 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Utelle
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 636 €/m², environ 137 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 13 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 2 375 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 3 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 21 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T2 à Utelle
Sur les ventes d'un T2 à Utelle, la moitié se sont conclues entre 91 250 € et 125 763 €, pour un prix médian de 105 175 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 2 375 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 702 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 813 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Utelle s'étend sur 68 km², s'étage entre 126 et 2 080 m d'altitude et comptait 805 habitants au recensement de 2023.
Utelle est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est particulièrement connue pour ses pèlerinages à la Madone d'Utelle et son église classée monument historique. Ses habitants sont appelés les Utellois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Utelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Utelle
Q1Quel est le prix d'un T2 à Utelle en 2026 ?
À Utelle, le prix médian d'un T2 est de 2 375 €/m², avec une fourchette de 1 963 € à 2 813 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Utelle ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 91 845 € (1er quartile) à 131 668 € (3e quartile), autour de 111 150 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Utelle ?
Le prix médian d'un T2 à Utelle se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 950 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Utelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Utelle sur les 12 derniers mois, et 5 ventes recensées au total.