Prix d'un maison à Torcé-en-Vallée
À Torcé-en-Vallée, le prix médian d'un maison est de 1 193 €/m², soit environ 123 306 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (49 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Torcé-en-Vallée
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 16 des 16 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 78 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 31 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Torcé-en-Vallée
Sur les ventes d'une maison à Torcé-en-Vallée, la moitié se sont conclues entre 115 000 € et 175 000 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 69 et 134 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 131 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 874 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 267 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 435 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 874 € à 1 435 €, soit +64,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Torcé-en-Vallée s'étend sur 16,9 km², s'étage entre 71 et 146 m d'altitude et comptait 1 397 habitants au recensement de 2023.
Torcé-en-Vallée est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 1 397 habitants (les Torcéens). La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine (Maine roux).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Torcé-en-Vallée » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Torcé-en-Vallée
Q1Quel est le prix d'une maison à Torcé-en-Vallée en 2026 ?
À Torcé-en-Vallée, le prix médian d'une maison est de 1 193 €/m², avec une fourchette de 842 € à 1 648 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à Torcé-en-Vallée ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 87 063 € (1er quartile) à 170 355 € (3e quartile), autour de 123 306 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Torcé-en-Vallée ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Torcé-en-Vallée sur les 12 derniers mois, et 49 ventes recensées au total.