Prix d'un maison à Thorée-les-Pins
À Thorée-les-Pins, le prix médian d'un maison est de 959 €/m², soit environ 85 741 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Thorée-les-Pins
Les 12 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 12 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 121 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 14 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Thorée-les-Pins
Sur les ventes d'une maison à Thorée-les-Pins, la moitié se sont conclues entre 80 250 € et 151 250 €, pour un prix médian de 92 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 66 et 116 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 663 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 979 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 686 €/m² |
| 2025 | 12 | 890 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 979 € à 890 €, soit −9,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Thorée-les-Pins s'étend sur 28,2 km², s'étage entre 28 et 87 m d'altitude et comptait 744 habitants au recensement de 2023.
Thorée-les-Pins est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 744 habitants (les Thoréens). Thorée-les-Pins est une commune rurale du Maine angevin, établie à la confluence du Loir et de son affluent le ruisseau des Cartes. Alors que la commune a subi un fort exode rural au cours du XXe siècle, la population a cessé de décroître depuis le début du XXIe siècle, avant de connaître une légère augmentation ces dernières années.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thorée-les-Pins » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Thorée-les-Pins
Q1Quel est le prix d'une maison à Thorée-les-Pins en 2026 ?
À Thorée-les-Pins, le prix médian d'une maison est de 959 €/m², avec une fourchette de 752 € à 1 495 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Thorée-les-Pins ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 67 167 € (1er quartile) à 133 596 € (3e quartile), autour de 85 741 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Thorée-les-Pins ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Thorée-les-Pins sur les 12 derniers mois, et 30 ventes recensées au total.