Prix d'un maison à Thiron-Gardais
À Thiron-Gardais, le prix médian d'un maison est de 1 045 €/m², soit environ 85 722 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Thiron-Gardais
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Épernon ressort à 2 500 €/m², environ 139 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 10 des 10 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Thiron-Gardais
Sur les ventes d'une maison à Thiron-Gardais, la moitié se sont conclues entre 70 000 € et 110 000 €, pour un prix médian de 88 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 95 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 590 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 021 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 353 €/m² |
| 2025 | 10 | 960 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 353 € à 960 €, soit −29,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Thiron-Gardais s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 200 et 279 m d'altitude et comptait 962 habitants au recensement de 2023.
Thiron-Gardais est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. La commune est incluse dans le parc naturel régional du Perche. Le patrimoine architectural de la commune comprend notamment un immeuble protégé au titre des monuments historiques, l'abbaye de la Sainte-Trinité de Tiron, construite aux 12e et 17e siècles, classée en 1912, ainsi que ensuite, les bâtiments proches, presbytère, pigeonnier, tour de guet, le collège et des bâtiments des classes, les vestiges d'aménagements hydrauliques et du mur d'enceinte..
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thiron-Gardais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Thiron-Gardais
Q1Quel est le prix d'une maison à Thiron-Gardais en 2026 ?
À Thiron-Gardais, le prix médian d'une maison est de 1 045 €/m², avec une fourchette de 960 € à 1 353 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 82 m² à Thiron-Gardais ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 78 753 € (1er quartile) à 111 044 € (3e quartile), autour de 85 722 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Thiron-Gardais ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Thiron-Gardais sur les 12 derniers mois, et 31 ventes recensées au total.