Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Thieux
À Thieux, le prix médian d'un T2 est de 3 500 €/m², soit environ 151 200 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Thieux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 35 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 19 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 39 m². Sur 11 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 27 %.
Prix de vente constatés d'un T2 à Thieux
Sur les ventes d'un T2 à Thieux, la moitié se sont conclues entre 133 000 € et 161 160 €, pour un prix médian de 148 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 429 €/m² |
| 2024 | 1 | 4 102 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 500 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Thieux s'étend sur 12,1 km², s'étage entre 60 et 107 m d'altitude et comptait 778 habitants au recensement de 2023.
Thieux est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thieux (Seine-et-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Thieux
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Thieux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Thieux en 2026 ?
À Thieux, le prix médian d'un T2 est de 3 500 €/m², avec une fourchette de 3 429 € à 3 524 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Thieux ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 148 130 € (1er quartile) à 152 229 € (3e quartile), autour de 151 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Thieux ?
Le prix médian d'un T2 à Thieux est proche de la médiane des appartements de la ville (3 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Thieux ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Thieux sur les 12 derniers mois, et 5 ventes recensées au total.