Prix d'un maison à Sainte-Gemme-Moronval
À Sainte-Gemme-Moronval, le prix médian d'un maison est de 1 428 €/m², soit environ 136 503 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Sainte-Gemme-Moronval
Les 12 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 12 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Épernon ressort à 2 500 €/m², environ 75 % au-dessus, et Châteaudun à 1 241 €/m², environ 13 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Sainte-Gemme-Moronval
Sur les ventes d'une maison à Sainte-Gemme-Moronval, la moitié se sont conclues entre 192 850 € et 281 988 €, pour un prix médian de 201 700 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 119 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 962 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 873 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 383 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 998 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sainte-Gemme-Moronval s'étend sur 5,5 km², s'étage entre 75 et 135 m d'altitude et comptait 1 114 habitants au recensement de 2023.
Sainte-Gemme-Moronval est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Eure et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un site Natura 2000.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Gemme-Moronval » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Sainte-Gemme-Moronval
Q1Quel est le prix d'une maison à Sainte-Gemme-Moronval en 2026 ?
À Sainte-Gemme-Moronval, le prix médian d'une maison est de 1 428 €/m², avec une fourchette de 1 214 € à 2 318 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Sainte-Gemme-Moronval ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 116 094 € (1er quartile) à 221 622 € (3e quartile), autour de 136 503 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Sainte-Gemme-Moronval ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Sainte-Gemme-Moronval sur les 12 derniers mois, et 29 ventes recensées au total.