Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Vaast-lès-Mello
À Saint-Vaast-lès-Mello, le prix médian d'un T3 est de 1 635 €/m², soit environ 99 497 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Vaast-lès-Mello
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 635 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les 4 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 33 % des 12 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chantilly ressort à 3 816 €/m², environ 133 % au-dessus, et Creil à 1 481 €/m², environ 9 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 7 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m².
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Vaast-lès-Mello
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Vaast-lès-Mello, la moitié se sont conclues entre 97 000 € et 111 825 €, pour un prix médian de 103 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 200 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 571 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 595 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Vaast-lès-Mello s'étend sur 8 km², s'étage entre 30 et 112 m d'altitude et comptait 984 habitants au recensement de 2023.
Saint-Vaast-lès-Mello est une commune française située dans le département de l'Oise en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Saint-Vaastois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Vaast-lès-Mello » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Vaast-lès-Mello
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Vaast-lès-Mello en 2026 ?
À Saint-Vaast-lès-Mello, le prix médian d'un T3 est de 1 635 €/m², avec une fourchette de 1 540 € à 1 806 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Saint-Vaast-lès-Mello ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 93 701 € (1er quartile) à 109 932 € (3e quartile), autour de 99 497 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Vaast-lès-Mello ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Vaast-lès-Mello est proche de la médiane des appartements de la ville (1 635 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Vaast-lès-Mello ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Vaast-lès-Mello sur les 12 derniers mois, et 7 ventes recensées au total.