Prix d'un maison à Saint-Roch
À Saint-Roch, le prix médian d'un maison est de 2 439 €/m², soit environ 299 710 € pour une surface moyenne de 123 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Roch
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tours ressort à 3 262 €/m², environ 34 % au-dessus, et Amboise à 2 226 €/m², environ 9 % en dessous. Sur 13 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 92 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Roch
Sur les ventes d'une maison à Saint-Roch, la moitié se sont conclues entre 211 750 € et 320 000 €, pour un prix médian de 245 189 €.
La moitié des maison vendus font entre 89 et 127 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 801 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 900 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 200 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 539 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 200 € à 2 539 €, soit +15,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Roch s'étend sur 4,8 km², s'étage entre 78 et 113 m d'altitude et comptait 1 342 habitants au recensement de 2023.
Saint-Roch est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Ses habitants sont appelés les Rochiens. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le ruisseau de Saint-roch et divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Roch » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Roch
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Roch en 2026 ?
À Saint-Roch, le prix médian d'une maison est de 2 439 €/m², avec une fourchette de 1 596 € à 2 689 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 123 m² à Saint-Roch ?
Pour la surface moyenne observée (123 m²), le budget indicatif va d'environ 196 183 € (1er quartile) à 330 439 € (3e quartile), autour de 299 710 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Roch ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Roch se situe environ 35 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 809 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Roch ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Saint-Roch sur les 12 derniers mois, et 30 ventes recensées au total.