Prix d'un maison à Saint-Pathus
À Saint-Pathus, le prix médian d'un maison est de 2 493 €/m², soit environ 259 272 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (55 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Pathus
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 119 % au-dessus. Des 2 types de biens mesurés à Saint-Pathus, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 55 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 89 % des 62 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Pathus
Sur les ventes d'une maison à Saint-Pathus, la moitié se sont conclues entre 258 000 € et 309 500 €, pour un prix médian de 280 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 83 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 500 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 64 | 2 699 €/m² |
| 2024 | 43 | 2 062 €/m² |
| 2025 | 55 | 2 621 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 699 € à 2 621 €, soit −2,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026
La commune
Saint-Pathus s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 89 et 113 m d'altitude et comptait 6 479 habitants au recensement de 2023.
Saint-Pathus [sɛ̃ paty] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Pathus » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Pathus
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 816 € | 2 500 € – 3 543 € | 43 m² | 4 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Pathus
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Pathus en 2026 ?
À Saint-Pathus, le prix médian d'une maison est de 2 493 €/m², avec une fourchette de 1 541 € à 3 131 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Saint-Pathus ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 160 264 € (1er quartile) à 325 624 € (3e quartile), autour de 259 272 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Pathus ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Pathus se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 816 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Pathus ?
La base DVF de la DGFiP recense 55 ventes de ce type à Saint-Pathus sur les 12 derniers mois.