Prix d'un maison à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, le prix médian d'un maison est de 979 €/m², soit environ 102 137 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tours ressort à 3 262 €/m², environ 233 % au-dessus. Les 13 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 13 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Sur les ventes d'une maison à Saint-Nicolas-de-Bourgueil, la moitié se sont conclues entre 65 000 € et 250 000 €, pour un prix médian de 144 900 €.
La moitié des maison vendus font entre 64 et 139 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 2 401 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 887 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 443 €/m² |
| 2025 | 13 | 890 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 887 € puis 890 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Nicolas-de-Bourgueil s'étend sur 36,5 km², s'étage entre 26 et 116 m d'altitude et comptait 1 116 habitants au recensement de 2023.
Saint-Nicolas-de-Bourgueil est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Authion, le Vieil Authion, le Lane, la boire du Bâtiment, le ruisseau de Gravot et divers autres petits cours d'eau. Incluse dans le parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de trois sites Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Nicolas-de-Bourgueil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Nicolas-de-Bourgueil en 2026 ?
À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, le prix médian d'une maison est de 979 €/m², avec une fourchette de 775 € à 1 727 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 80 783 € (1er quartile) à 180 127 € (3e quartile), autour de 102 137 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Saint-Nicolas-de-Bourgueil sur les 12 derniers mois, et 37 ventes recensées au total.