Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Nazaire
À Saint-Nazaire, le prix médian d'un T3 est de 792 €/m², soit environ 43 729 € pour une surface moyenne de 55 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Nazaire
Le prix médian, 792 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 4 des 17 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Grau-du-Roi ressort à 5 318 €/m², environ 571 % au-dessus. La surface moyenne des T3 vendus, 55 m², est environ 5 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m².
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Nazaire
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Nazaire, la moitié se sont conclues entre 38 000 € et 44 000 €, pour un prix médian de 42 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 811 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 400 €/m² |
| 2025 | 4 | 696 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Nazaire s'étend sur 6,7 km², s'étage entre 58 et 224 m d'altitude et comptait 1 312 habitants au recensement de 2023.
Saint-Nazaire est une commune française située dans le département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par divers petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Nazaire (Gard) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Nazaire
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Nazaire
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Nazaire en 2026 ?
À Saint-Nazaire, le prix médian d'un T3 est de 792 €/m², avec une fourchette de 696 € à 877 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 55 m² à Saint-Nazaire ?
Pour la surface moyenne observée (55 m²), le budget indicatif va d'environ 38 396 € (1er quartile) à 48 414 € (3e quartile), autour de 43 729 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Nazaire ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Nazaire se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (766 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Nazaire ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Nazaire sur les 12 derniers mois, et 11 ventes recensées au total.