Prix d'un maison à Saint-Michel-de-Chavaignes
À Saint-Michel-de-Chavaignes, le prix médian d'un maison est de 1 145 €/m², soit environ 98 834 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Michel-de-Chavaignes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 85 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 28 % en dessous. Sur 11 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Michel-de-Chavaignes
Sur les ventes d'une maison à Saint-Michel-de-Chavaignes, la moitié se sont conclues entre 60 750 € et 148 000 €, pour un prix médian de 88 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 57 et 91 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 429 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 274 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 032 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 293 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 274 € puis 1 293 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Michel-de-Chavaignes s'étend sur 18,4 km², s'étage entre 78 et 158 m d'altitude et comptait 737 habitants au recensement de 2023.
Saint-Michel-de-Chavaignes est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 737 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine (Maine blanc).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Michel-de-Chavaignes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Saint-Michel-de-Chavaignes
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Michel-de-Chavaignes en 2026 ?
À Saint-Michel-de-Chavaignes, le prix médian d'une maison est de 1 145 €/m², avec une fourchette de 844 € à 1 571 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 86 m² à Saint-Michel-de-Chavaignes ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 72 802 € (1er quartile) à 135 589 € (3e quartile), autour de 98 834 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Saint-Michel-de-Chavaignes ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Saint-Michel-de-Chavaignes sur les 12 derniers mois, et 37 ventes recensées au total.