Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Marcellin
À Saint-Marcellin, le prix médian d'un T4 est de 1 698 €/m², soit environ 147 726 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Marcellin
La surface moyenne des T4 vendus, 87 m², est environ 34 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². Le prix médian, 1 698 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 18 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 118 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Saint-Marcellin, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 220 €/m², environ 207 % au-dessus, et Échirolles à 1 612 €/m², environ 5 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Marcellin
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Marcellin, la moitié se sont conclues entre 100 900 € et 173 000 €, pour un prix médian de 139 850 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 702 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 256 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 720 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 1 702 € puis 1 720 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Marcellin s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 174 et 454 m d'altitude et comptait 7 700 habitants au recensement de 2023.
Saint-Marcellin [sɛ̃ maʁsəlɛ̃] est une commune française située dans la vallée sud du Grésivaudan, département de l'Isère, région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune se situe dans la basse vallée de l'Isère, dénommée également « Pays du Sud-Grésivaudan », entre Grenoble et Valence. Ancienne sous-préfecture de l'Isère, elle est la ville siège de la collectivité de Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté et le bureau centralisateur du canton du Le Sud Grésivaudan.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Marcellin (Isère) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Marcellin
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Marcellin en 2026 ?
À Saint-Marcellin, le prix médian d'un T4 est de 1 698 €/m², avec une fourchette de 1 204 € à 1 886 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 87 m² à Saint-Marcellin ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 104 748 € (1er quartile) à 164 082 € (3e quartile), autour de 147 726 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Marcellin ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Marcellin se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 803 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Marcellin ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Saint-Marcellin sur les 12 derniers mois.