Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Lunaire
À Saint-Lunaire, le prix médian d'un T2 est de 5 183 €/m², soit environ 207 320 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Lunaire
Le prix médian, 5 183 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 40 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Des 3 types de biens mesurés à Saint-Lunaire, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 3 des 51 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 6 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 63 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Lunaire
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Lunaire, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 252 591 €, pour un prix médian de 196 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 5 521 €/m² |
| 2024 | 8 | 5 125 €/m² |
| 2025 | 3 | 5 116 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Lunaire
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Lunaire
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Lunaire en 2026 ?
À Saint-Lunaire, le prix médian d'un T2 est de 5 183 €/m², avec une fourchette de 4 812 € à 6 255 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Saint-Lunaire ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 192 480 € (1er quartile) à 250 200 € (3e quartile), autour de 207 320 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Lunaire ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Lunaire est proche de la médiane des appartements de la ville (5 146 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Lunaire ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Saint-Lunaire sur les 12 derniers mois.