Prix d'un maison à Saint-Jean-Pied-de-Port
À Saint-Jean-Pied-de-Port, le prix médian d'un maison est de 2 405 €/m², soit environ 323 331 € pour une surface moyenne de 134 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Jean-Pied-de-Port
Sur 14 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 29 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 8 011 €/m², environ 233 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Jean-Pied-de-Port
Sur les ventes d'une maison à Saint-Jean-Pied-de-Port, la moitié se sont conclues entre 235 500 € et 407 500 €, pour un prix médian de 377 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 159 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 833 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 373 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 472 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 043 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Jean-Pied-de-Port s'étend sur 2,7 km², s'étage entre 156 et 320 m d'altitude et comptait 1 797 habitants au recensement de 2024.
Saint-Jean-Pied-de-Port (en basque Donibane Garazi) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Ville située au confluent de la Nive et du Laurhibar, elle doit son nom à sa situation au pied du col (« port ») de Roncevaux (alt. 1 057 m), qui permet de passer au sud des Pyrénées.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-Pied-de-Port » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Jean-Pied-de-Port
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Jean-Pied-de-Port en 2026 ?
À Saint-Jean-Pied-de-Port, le prix médian d'une maison est de 2 405 €/m², avec une fourchette de 1 826 € à 2 749 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 134 m² à Saint-Jean-Pied-de-Port ?
Pour la surface moyenne observée (134 m²), le budget indicatif va d'environ 245 550 € (1er quartile) à 369 512 € (3e quartile), autour de 323 331 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Jean-Pied-de-Port ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Jean-Pied-de-Port se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 508 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Jean-Pied-de-Port ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Jean-Pied-de-Port sur les 12 derniers mois, et 16 ventes recensées au total.