Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Jean-de-Marsacq
À Saint-Jean-de-Marsacq, le prix médian d'un T3 est de 3 028 €/m², soit environ 189 238 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Jean-de-Marsacq
Les 2 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 15 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Soorts-Hossegor ressort à 8 278 €/m², environ 173 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 1 971 €/m², environ 35 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Jean-de-Marsacq
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Jean-de-Marsacq, la moitié se sont conclues entre 168 225 € et 191 348 €, pour un prix médian de 183 150 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 092 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 964 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 672 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Jean-de-Marsacq s'étend sur 26,4 km², s'étage entre 2 et 91 m d'altitude et comptait 1 840 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-de-Marsacq est une commune française située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Saint-Jeannais.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-de-Marsacq » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Jean-de-Marsacq
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Jean-de-Marsacq en 2026 ?
À Saint-Jean-de-Marsacq, le prix médian d'un T3 est de 3 028 €/m², avec une fourchette de 2 703 € à 3 175 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Saint-Jean-de-Marsacq ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 168 921 € (1er quartile) à 198 429 € (3e quartile), autour de 189 238 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Jean-de-Marsacq ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Jean-de-Marsacq est proche de la médiane des appartements de la ville (3 028 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Jean-de-Marsacq ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Saint-Jean-de-Marsacq sur les 12 derniers mois, et 4 ventes recensées au total.