Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Jean-de-Fos
À Saint-Jean-de-Fos, le prix médian d'un T4 est de 1 397 €/m², soit environ 122 907 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Jean-de-Fos
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 473 €/m², environ 292 % au-dessus, et Béziers à 1 349 €/m², environ 3 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 88 m², est environ 23 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 72 m².
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Jean-de-Fos
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Jean-de-Fos, la moitié se sont conclues entre 256 000 € et 256 000 €, pour un prix médian de 256 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 94 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 198 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 084 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Jean-de-Fos s'étend sur 14,2 km², s'étage entre 30 et 528 m d'altitude et comptait 1 745 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Jeannifossiens.
Saint-Jean-de-Fos (prononcer [sɛ̃ ʒɑ̃ də fɔs]; en occitan Sant Joan de Fòrcs) est une commune française située dans le nord du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Hérault, le ruisseau de l'Avenc et par deux autres cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (les « gorges de l'Hérault » et les « hautes garrigues du Montpelliérais ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-de-Fos » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, T4 à Saint-Jean-de-Fos
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Jean-de-Fos en 2026 ?
À Saint-Jean-de-Fos, le prix médian d'un T4 est de 1 397 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Jean-de-Fos ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Jean-de-Fos se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 440 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T4 à Saint-Jean-de-Fos ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Saint-Jean-de-Fos.