Prix d'un maison à Saint-Germain-des-Prés
À Saint-Germain-des-Prés, le prix médian d'un maison est de 1 019 €/m², soit environ 123 937 € pour une surface moyenne de 122 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Germain-des-Prés
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 9 des 9 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Sulpice-la-Pointe ressort à 2 465 €/m², environ 142 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Germain-des-Prés
Sur les ventes d'une maison à Saint-Germain-des-Prés, la moitié se sont conclues entre 76 400 € et 229 700 €, pour un prix médian de 209 900 €.
La moitié des maison vendus font entre 99 et 147 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 085 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 109 €/m² |
| 2024 | 9 | 865 €/m² |
| 2025 | 9 | 813 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Germain-des-Prés s'étend sur 17 km², s'étage entre 165 et 350 m d'altitude et comptait 928 habitants au recensement de 2023.
Saint-Germain-des-Prés (en occitan Sant German dels Prats) est une commune française située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Sor, le ruisseau d'en Guibaud et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Germain-des-Prés (Tarn) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Saint-Germain-des-Prés
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Germain-des-Prés en 2026 ?
À Saint-Germain-des-Prés, le prix médian d'une maison est de 1 019 €/m², avec une fourchette de 801 € à 1 296 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 122 m² à Saint-Germain-des-Prés ?
Pour la surface moyenne observée (122 m²), le budget indicatif va d'environ 97 498 € (1er quartile) à 157 674 € (3e quartile), autour de 123 937 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Saint-Germain-des-Prés ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Saint-Germain-des-Prés sur les 12 derniers mois, et 27 ventes recensées au total.