Prix d'un maison à Saint-Geniès-des-Mourgues
À Saint-Geniès-des-Mourgues, le prix médian d'un maison est de 3 685 €/m², soit environ 402 887 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Geniès-des-Mourgues
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 70 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 40 % en dessous. Les 11 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 79 % des 14 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Geniès-des-Mourgues
Sur les ventes d'une maison à Saint-Geniès-des-Mourgues, la moitié se sont conclues entre 311 725 € et 484 863 €, pour un prix médian de 377 450 €.
La moitié des maison vendus font entre 85 et 134 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 552 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 3 685 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 829 €/m² |
| 2025 | 11 | 4 202 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 685 € à 4 202 €, soit +14 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Geniès-des-Mourgues s'étend sur 11,4 km², s'étage entre 23 et 90 m d'altitude et comptait 2 148 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-geniérois.
Saint-Geniès-des-Mourgues [sɛ̃ ʒənjɛs de muʁɡ] est une commune française située dans le nord-est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal de Lansargues, le Bérange, le Dardaillon-Ouest, le Valentibus et par deux autres cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Geniès-des-Mourgues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Saint-Geniès-des-Mourgues
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Geniès-des-Mourgues en 2026 ?
À Saint-Geniès-des-Mourgues, le prix médian d'une maison est de 3 685 €/m², avec une fourchette de 2 443 € à 4 211 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 109 m² à Saint-Geniès-des-Mourgues ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 267 108 € (1er quartile) à 460 400 € (3e quartile), autour de 402 887 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Geniès-des-Mourgues ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Geniès-des-Mourgues se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 095 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Geniès-des-Mourgues ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Saint-Geniès-des-Mourgues sur les 12 derniers mois, et 47 ventes recensées au total.