Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Étienne-Estréchoux
À Saint-Étienne-Estréchoux, le prix médian d'un T3 est de 743 €/m², soit environ 44 502 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Étienne-Estréchoux
Ce type de bien prend environ 33 % de l'activité locale, 2 des 6 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 8 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 692 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Étienne-Estréchoux
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Étienne-Estréchoux, la moitié se sont conclues entre 55 000 € et 57 950 €, pour un prix médian de 55 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 49 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 333 €/m² |
| 2024 | 1 | 743 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 152 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Étienne-Estréchoux s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 255 et 594 m d'altitude et comptait 259 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Estréchoussiens.
Saint-Étienne-Estréchoux (en occitan, Sant Estève d'Estrechós) est une commune française située dans l'ouest du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Mare, le Clédou, le ruisseau d'Espaze. Incluse dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Étienne-Estréchoux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Étienne-Estréchoux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Étienne-Estréchoux en 2026 ?
À Saint-Étienne-Estréchoux, le prix médian d'un T3 est de 743 €/m², avec une fourchette de 641 € à 948 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Saint-Étienne-Estréchoux ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 38 366 € (1er quartile) à 56 751 € (3e quartile), autour de 44 502 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Étienne-Estréchoux ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Étienne-Estréchoux est proche de la médiane des appartements de la ville (743 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Étienne-Estréchoux ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Saint-Étienne-Estréchoux sur les 12 derniers mois, et 4 ventes recensées au total.