Prix d'un maison à Saint-Épain
À Saint-Épain, le prix médian d'un maison est de 1 486 €/m², soit environ 141 883 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (60 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Épain
Les 17 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 17 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Tours ressort à 3 262 €/m², environ 120 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Épain
Sur les ventes d'une maison à Saint-Épain, la moitié se sont conclues entre 95 000 € et 187 800 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 60 et 116 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 551 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 744 €/m² |
| 2024 | 28 | 1 217 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 250 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 744 € à 1 250 €, soit −28,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Épain s'étend sur 62,7 km², s'étage entre 47 et 122 m d'altitude et comptait 1 471 habitants au recensement de 2023.
Saint-Épain est, avec ses 6 265 hectares, la plus grande commune du canton de Sainte-Maure, et, en superficie, la sixième du département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Manse, le ruisseau de l'Étang et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de cinq zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Épain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Saint-Épain
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Épain en 2026 ?
À Saint-Épain, le prix médian d'une maison est de 1 486 €/m², avec une fourchette de 933 € à 1 811 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à Saint-Épain ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 89 081 € (1er quartile) à 172 977 € (3e quartile), autour de 141 883 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Saint-Épain ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Saint-Épain sur les 12 derniers mois, et 60 ventes recensées au total.