Immobilier à Saint-Épain, les ventes publiées
Saint-Épain est une commune du département Indre-et-Loire (37), en région Centre-Val de Loire.
Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 60 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.
Le tableau reprend les 39 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.
La commune
Saint-Épain s'étend sur 62,7 km², s'étage entre 47 et 122 m d'altitude et comptait 1 471 habitants au recensement de 2023.
Saint-Épain est, avec ses 6 265 hectares, la plus grande commune du canton de Sainte-Maure, et, en superficie, la sixième du département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Manse, le ruisseau de l'Étang et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de cinq zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Épain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Les ventes publiées à Saint-Épain
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 165 000 € | 1 897 €/m² | ALL DES PEUPLIERS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 95 000 € | 1 638 €/m² | PL DU HUIT MAI |
| 21 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 76 000 € | 1 134 €/m² | PEIGNE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 25 000 € | 500 €/m² | RUE DE CHINON |
| 17 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 97 000 € | 933 €/m² | PL DU HUIT MAI |
| 16 juillet 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 128 300 € | 2 376 €/m² | MOULINS |
| 28 mai 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 84 000 € | 1 867 €/m² | DERRIERE PEIGNE |
| 10 avril 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 150 000 € | 1 250 €/m² | LA TOUCHE |
| 4 avril 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 199 000 € | 1 474 €/m² | RUE DE CHINON |
| 28 janvier 2025 | Maison | 25 m² | 1 | 46 000 € | 1 840 €/m² | VALLEE DE COURTINEAU |
| 20 décembre 2024 | Maison | 27 m² | 1 | 126 000 € | 4 667 €/m² | RUE DU FAUBOURG GIRAULT |
| 10 décembre 2024 | Maison | 102 m² | 5 | 177 500 € | 1 740 €/m² | GRANDE RUE |
| 3 décembre 2024 | Maison | 85 m² | 3 | 135 000 € | 1 588 €/m² | RUE LOUIS PERROTIN |
| 25 octobre 2024 | Maison | 90 m² | 2 | 95 000 € | 1 056 €/m² | VALLEE DE COURTINEAU |
| 9 octobre 2024 | Maison | 150 m² | 6 | 72 500 € | 483 €/m² | LA PIRAUDIERE |
| 18 septembre 2024 | Maison | 117 m² | 5 | 214 000 € | 1 829 €/m² | SOUVRES |
| 10 septembre 2024 | Maison | 89 m² | 4 | 198 100 € | 2 226 €/m² | LA DRAGONNIERE |
| 10 septembre 2024 | Maison | 55 m² | 3 | 107 000 € | 1 945 €/m² | LA PLONIERE |
| 30 août 2024 | Maison | 72 m² | 3 | 39 000 € | 542 €/m² | GRANDE RUE |
| 29 août 2024 | Maison | 86 m² | 3 | 137 000 € | 1 593 €/m² | GALISSON |
| 12 août 2024 | Maison | 113 m² | 4 | 215 000 € | 1 903 €/m² | LES BOUGAUDIERES |
| 2 août 2024 | Maison | 125 m² | 6 | 210 000 € | 1 680 €/m² | LES GRONDELLIERES |
| 8 juillet 2024 | Maison | 82 m² | 4 | 176 400 € | 2 151 €/m² | ALL DE LA PETANQUE |
| 11 juin 2024 | Maison | 60 m² | 1 | 75 000 € | 1 250 €/m² | VALLEE DE COURTINEAU |
| 27 mars 2024 | Maison | 60 m² | 2 | 110 000 € | 1 833 €/m² | RUE DU FAUBOURG GIRAULT |
| 15 mars 2024 | Maison | 63 m² | 2 | 105 200 € | 1 670 €/m² | RUE DU FAUBOURG GIRAULT |
| 26 février 2024 | Maison | 131 m² | 4 | 35 000 € | 267 €/m² | GRANDE RUE |
| 28 novembre 2023 | Maison | 72 m² | 3 | 130 000 € | 1 806 €/m² | ALL DES PEUPLIERS |
| 23 octobre 2023 | Maison | 53 m² | 1 | 90 000 € | 1 698 €/m² | LA BOUCHERAIE |
| 17 octobre 2023 | Maison | 55 m² | 3 | 105 000 € | 1 909 €/m² | LA PLONIERE |
| 11 octobre 2023 | Maison | 180 m² | 5 | 160 000 € | 889 €/m² | RUE DE LA LOGE |
| 14 septembre 2023 | Maison | 121 m² | 4 | 265 000 € | 2 190 €/m² | LES BOUGAUDIERES |
| 16 août 2023 | Maison | 226 m² | 7 | 299 000 € | 1 323 €/m² | VAUGOURDON |
| 23 juin 2023 | Maison | 90 m² | 3 | 157 000 € | 1 744 €/m² | RUE LOUIS PERROTIN |
| 20 avril 2023 | Maison | 118 m² | 5 | 202 000 € | 1 712 €/m² | RUE DE LA MANSE |
| 22 mars 2023 | Maison | 65 m² | 4 | 115 000 € | 1 769 €/m² | RUE DU FAUBOURG GIRAULT |
| 7 mars 2023 | Maison | 119 m² | 4 | 208 000 € | 1 748 €/m² | RUE DE LA DRAGONNIERE |
| 22 février 2023 | Maison | 91 m² | 4 | 150 000 € | 1 648 €/m² | RUE DU FAUBOURG GIRAULT |
| 6 janvier 2023 | Maison | 370 m² | 8 | 830 000 € | 2 243 €/m² | LES LOGES DES ROCHES |
Ce que ces ventes montrent
Sur les 39 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 1 712 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 287 € et 1 882 €.
Les 39 ventes de maisons publiées vont de 267 € à 4 667 € le mètre carré, pour des surfaces de 25 à 370 m².
Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo
Vous vendez à Saint-Épain ?
Briveo estime votre bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.
Vous êtes agent immobilier à Saint-Épain ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer. Les ventes publiées ci-dessus sont le marché que vous connaissez.
Démarrer avec BriveoQuestions fréquentes
- Que vaut le mètre carré à Saint-Épain ?
- Sur les 39 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 1 712 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
- Comment estimer un bien à Saint-Épain ?
- En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
- Combien vaut une maison à Saint-Épain ?
- Sur les 39 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 1 712 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 1 287 € et 1 882 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
- Comment vendre un bien à Saint-Épain avec Briveo ?
- Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
- D'où viennent ces ventes ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.