Prix d'un maison à Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix médian d'un maison est de 1 135 €/m², soit environ 106 613 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Denis
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 335 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 8 des 8 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Denis
Sur les ventes d'une maison à Saint-Denis, la moitié se sont conclues entre 64 425 € et 125 924 €, pour un prix médian de 79 360 €.
La moitié des maison vendus font entre 60 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 413 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 240 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 045 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 285 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Denis
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Denis
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Denis en 2026 ?
À Saint-Denis, le prix médian d'une maison est de 1 135 €/m², avec une fourchette de 868 € à 1 435 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Saint-Denis ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 81 515 € (1er quartile) à 134 816 € (3e quartile), autour de 106 613 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Saint-Denis ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Saint-Denis sur les 12 derniers mois, et 26 ventes recensées au total.