Prix d'un maison à Saint-Benoît-de-Carmaux
À Saint-Benoît-de-Carmaux, le prix médian d'un maison est de 1 055 €/m², soit environ 95 923 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (54 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Benoît-de-Carmaux
Les 18 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 18 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Sulpice-la-Pointe ressort à 2 465 €/m², environ 134 % au-dessus, et Mazamet à 1 026 €/m², environ 3 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Benoît-de-Carmaux
Sur les ventes d'une maison à Saint-Benoît-de-Carmaux, la moitié se sont conclues entre 71 625 € et 118 980 €, pour un prix médian de 95 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 104 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 839 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 892 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 094 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 116 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 892 € à 1 116 €, soit +25,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Benoît-de-Carmaux s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 217 et 330 m d'altitude et comptait 2 056 habitants au recensement de 2023.
Saint-Benoît-de-Carmaux, connu sous la Révolution sous le nom de La Montagne, est une commune française du sud-ouest du pays, située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Elle fait partie de l'unité urbaine de Carmaux. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Ségala, un territoire s'étendant sur les départements du Tarn et de l'Aveyron, constitué de longs plateaux schisteux, morcelés d'étroites vallées.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Benoît-de-Carmaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Benoît-de-Carmaux
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Benoît-de-Carmaux
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Benoît-de-Carmaux en 2026 ?
À Saint-Benoît-de-Carmaux, le prix médian d'une maison est de 1 055 €/m², avec une fourchette de 723 € à 1 535 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Saint-Benoît-de-Carmaux ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 65 722 € (1er quartile) à 139 640 € (3e quartile), autour de 95 923 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Saint-Benoît-de-Carmaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Saint-Benoît-de-Carmaux sur les 12 derniers mois, et 54 ventes recensées au total.