Prix d'un maison à Saclas
À Saclas, le prix médian d'un maison est de 2 083 €/m², soit environ 213 798 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (57 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saclas
Ce type de bien prend environ 75 % de l'activité locale, 18 des 24 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 126 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Saclas
Sur les ventes d'une maison à Saclas, la moitié se sont conclues entre 188 125 € et 239 468 €, pour un prix médian de 215 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 112 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 701 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 1 660 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 235 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 271 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 660 € à 2 271 €, soit +36,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saclas s'étend sur 13,7 km², s'étage entre 72 et 147 m d'altitude et comptait 1 819 habitants au recensement de 2023.
Saclas (prononcé [sakla]) est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Saclasiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saclas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Saclas
Q1Quel est le prix d'une maison à Saclas en 2026 ?
À Saclas, le prix médian d'une maison est de 2 083 €/m², avec une fourchette de 1 481 € à 2 494 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à Saclas ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 152 009 € (1er quartile) à 255 908 € (3e quartile), autour de 213 798 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saclas ?
Le prix médian d'une maison à Saclas se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 949 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saclas ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Saclas sur les 12 derniers mois, et 57 ventes recensées au total.