Prix d'un maison à Roullens
À Roullens, le prix médian d'un maison est de 1 904 €/m², soit environ 197 849 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Roullens
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 160 % au-dessus, et Castelnaudary à 1 461 €/m², environ 23 % en dessous. Les 5 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 5 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Roullens
Sur les ventes d'une maison à Roullens, la moitié se sont conclues entre 147 150 € et 218 750 €, pour un prix médian de 161 890 €.
La moitié des maison vendus font entre 85 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 513 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 061 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 665 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 950 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Roullens s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 132 et 400 m d'altitude et comptait 588 habitants au recensement de 2023.
Roullens est une commune française située dans le nord-ouest du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Carcassès, un pays centré sur la ville de Carcassonne, entre les prémices du Massif central et les contreforts pyrénéens. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le ruisseau de la Caune et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roullens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Roullens
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Roullens
Q1Quel est le prix d'une maison à Roullens en 2026 ?
À Roullens, le prix médian d'une maison est de 1 904 €/m², avec une fourchette de 1 227 € à 2 110 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Roullens ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 127 555 € (1er quartile) à 219 299 € (3e quartile), autour de 197 849 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Roullens ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Roullens sur les 12 derniers mois, et 21 ventes recensées au total.