Prix d'un maison à Rouez
À Rouez, le prix médian d'un maison est de 889 €/m², soit environ 81 587 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Rouez
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 7 des 7 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 139 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 7 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Rouez
Sur les ventes d'une maison à Rouez, la moitié se sont conclues entre 40 000 € et 123 750 €, pour un prix médian de 80 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 63 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 381 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 942 €/m² |
| 2024 | 6 | 920 €/m² |
| 2025 | 7 | 880 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Rouez s'étend sur 33,7 km², s'étage entre 92 et 171 m d'altitude et comptait 804 habitants au recensement de 2023.
Rouez (prononcé [ʁwe]; nommé également non officiellement Rouez-en-Champagne) est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 804 habitants (les Rouéziens). La commune fait partie de la province historique du Maine, dans la Champagne mancelle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rouez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Rouez
Q1Quel est le prix d'une maison à Rouez en 2026 ?
À Rouez, le prix médian d'une maison est de 889 €/m², avec une fourchette de 735 € à 1 129 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Rouez ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 67 489 € (1er quartile) à 103 629 € (3e quartile), autour de 81 587 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Rouez ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Rouez sur les 12 derniers mois, et 21 ventes recensées au total.