Prix d'un maison à Rodès
À Rodès, le prix médian d'un maison est de 1 772 €/m², soit environ 147 456 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Rodès
Ce type de bien prend environ 94 % de l'activité locale, 15 des 16 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Angles ressort à 4 950 €/m², environ 179 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Rodès
Sur les ventes d'une maison à Rodès, la moitié se sont conclues entre 91 250 € et 242 424 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 162 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 287 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 923 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 800 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 287 € à 1 800 €, soit +39,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Rodès s'étend sur 18,1 km², s'étage entre 172 et 771 m d'altitude et comptait 758 habitants au recensement de 2023.
Rodès [ʁɔdɛs] est une commune française, située dans le centre du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Conflent, correspondant à l'ensemble des vallées pyrénéennes qui « confluent » avec le lit creusé par la Têt entre Mont-Louis et Rodès. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Têt, la rivière de Rigarda, la rivière des Crozès, la rivière de Tarérach, le ruisseau de Bellàgre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rodès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Rodès
Q1Quel est le prix d'une maison à Rodès en 2026 ?
À Rodès, le prix médian d'une maison est de 1 772 €/m², avec une fourchette de 1 210 € à 2 246 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 83 m² à Rodès ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 100 726 € (1er quartile) à 186 860 € (3e quartile), autour de 147 456 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Rodès ?
Le prix médian d'une maison à Rodès se situe environ 123 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (795 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Rodès ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Rodès sur les 12 derniers mois, et 38 ventes recensées au total.