Prix d'un maison à Réau
À Réau, le prix médian d'un maison est de 3 436 €/m², soit environ 292 079 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Réau
Les 13 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 87 % des 15 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 59 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 19 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Réau
Sur les ventes d'une maison à Réau, la moitié se sont conclues entre 230 000 € et 323 700 €, pour un prix médian de 259 630 €.
La moitié des maison vendus font entre 55 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 637 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 3 538 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 736 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 957 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 538 € à 2 957 €, soit −16,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Réau s'étend sur 13,3 km², s'étage entre 82 et 94 m d'altitude et comptait 2 127 habitants au recensement de 2023.
Réau est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Réau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Réau
Q1Quel est le prix d'une maison à Réau en 2026 ?
À Réau, le prix médian d'une maison est de 3 436 €/m², avec une fourchette de 2 846 € à 3 836 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 85 m² à Réau ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 241 934 € (1er quartile) à 326 027 € (3e quartile), autour de 292 079 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Réau ?
Le prix médian d'une maison à Réau se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 725 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Réau ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Réau sur les 12 derniers mois, et 39 ventes recensées au total.