Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Raon-l'Étape
À Raon-l'Étape, le prix médian d'un T3 est de 814 €/m², soit environ 55 352 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Raon-l'Étape
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gérardmer ressort à 2 607 €/m², environ 220 % au-dessus. Des 3 types de biens mesurés à Raon-l'Étape, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 12 des 69 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 814 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 73 m² en moyenne, contre 68 m² pour un T3, soit environ 7 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T3 à Raon-l'Étape
Sur les ventes d'un T3 à Raon-l'Étape, la moitié se sont conclues entre 50 000 € et 102 425 €, pour un prix médian de 60 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 833 €/m² |
| 2024 | 15 | 778 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 027 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 833 € à 1 027 €, soit +23,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Raon-l'Étape s'étend sur 23,7 km², s'étage entre 279 et 610 m d'altitude et comptait 5 886 habitants au recensement de 2023.
Raon-l'Étape (prononcé [ʁɑ̃ letap] ou [ʁaɔ̃ letap]) est une commune française située dans le département des Vosges, en Lorraine, dans la région administrative Grand Est. Ses habitants sont appelés les Raonnais(es).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Raon-l'Étape » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Raon-l'Étape
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Raon-l'Étape
Q1Quel est le prix d'un T3 à Raon-l'Étape en 2026 ?
À Raon-l'Étape, le prix médian d'un T3 est de 814 €/m², avec une fourchette de 663 € à 1 028 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Raon-l'Étape ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 45 084 € (1er quartile) à 69 904 € (3e quartile), autour de 55 352 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Raon-l'Étape ?
Le prix médian d'un T3 à Raon-l'Étape se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (836 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Raon-l'Étape ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Raon-l'Étape sur les 12 derniers mois.