Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Pont-Péan
À Pont-Péan, le prix médian d'un T2 est de 2 927 €/m², soit environ 131 715 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Pont-Péan
Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Pont-Péan, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 62 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 927 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 18 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 87 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 34 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +12,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Pont-Péan
Sur les ventes d'un T2 à Pont-Péan, la moitié se sont conclues entre 92 000 € et 151 000 €, pour un prix médian de 138 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 718 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 714 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 213 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Pont-Péan s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 17 et 44 m d'altitude et comptait 4 245 habitants au recensement de 2023.
Pont-Péan est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle a été créée le 1er janvier 1986 par détachement de la commune de Saint-Erblon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pont-Péan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pont-Péan
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Pont-Péan
Q1Quel est le prix d'un T2 à Pont-Péan en 2026 ?
À Pont-Péan, le prix médian d'un T2 est de 2 927 €/m², avec une fourchette de 2 250 € à 3 346 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Pont-Péan ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 101 250 € (1er quartile) à 150 570 € (3e quartile), autour de 131 715 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Pont-Péan ?
Le prix médian d'un T2 à Pont-Péan se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 857 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Pont-Péan ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Pont-Péan sur les 12 derniers mois.