Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Pecqueuse
À Pecqueuse, le prix médian d'un T3 est de 2 559 €/m², soit environ 187 465 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Pecqueuse
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 559 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 2 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 12 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 66 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 17 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 73 m², est environ 29 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m².
Prix de vente constatés d'un T3 à Pecqueuse
Sur les ventes d'un T3 à Pecqueuse, la moitié se sont conclues entre 139 095 € et 173 250 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 1 647 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 500 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 530 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Pecqueuse s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 133 et 178 m d'altitude et comptait 580 habitants au recensement de 2023.
Pecqueuse (prononcé [pɛkøz]) est une commune française située à trente-deux kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Pescusiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pecqueuse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Pecqueuse
Q1Quel est le prix d'un T3 à Pecqueuse en 2026 ?
À Pecqueuse, le prix médian d'un T3 est de 2 559 €/m², avec une fourchette de 1 610 € à 3 501 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 73 m² à Pecqueuse ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 117 954 € (1er quartile) à 256 434 € (3e quartile), autour de 187 465 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Pecqueuse ?
Le prix médian d'un T3 à Pecqueuse se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Pecqueuse ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Pecqueuse sur les 12 derniers mois, et 4 ventes recensées au total.