Prix d'un maison à Passy
À Passy, le prix médian d'un maison est de 1 194 €/m², soit environ 130 019 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Passy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sens ressort à 1 780 €/m², environ 49 % au-dessus, et Saint-Florentin à 750 €/m², environ 37 % en dessous. Les 2 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 67 % des 3 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Passy
Sur les ventes d'une maison à Passy, la moitié se sont conclues entre 89 000 € et 239 720 €, pour un prix médian de 144 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 77 et 134 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 830 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 2 056 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 104 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 194 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Passy s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 69 et 185 m d'altitude et comptait 324 habitants au recensement de 2023.
Passy est une commune française située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Passy (Yonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Passy
Q1Quel est le prix d'une maison à Passy en 2026 ?
À Passy, le prix médian d'une maison est de 1 194 €/m², avec une fourchette de 1 099 € à 1 991 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 109 m² à Passy ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 119 690 € (1er quartile) à 216 737 € (3e quartile), autour de 130 019 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Passy ?
Le prix médian d'une maison à Passy se situe environ 214 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (381 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Passy ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Passy sur les 12 derniers mois, et 8 ventes recensées au total.