Prix d'un maison à Odars
À Odars, le prix médian d'un maison est de 2 270 €/m², soit environ 264 731 € pour une surface moyenne de 117 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Odars
Sur 7 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 912 €/m², environ 72 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 1 802 €/m², environ 21 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Odars
Sur les ventes d'une maison à Odars, la moitié se sont conclues entre 183 750 € et 322 250 €, pour un prix médian de 220 515 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 124 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 315 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 813 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 945 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 627 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Odars s'étend sur 6,7 km², s'étage entre 158 et 243 m d'altitude et comptait 916 habitants au recensement de 2023.
Odars est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Marcaissonne, le ruisseau d'Escalquens et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Odars » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Odars
Q1Quel est le prix d'une maison à Odars en 2026 ?
À Odars, le prix médian d'une maison est de 2 270 €/m², avec une fourchette de 1 415 € à 3 207 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 117 m² à Odars ?
Pour la surface moyenne observée (117 m²), le budget indicatif va d'environ 165 056 € (1er quartile) à 374 001 € (3e quartile), autour de 264 731 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Odars ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Odars sur les 12 derniers mois, et 22 ventes recensées au total.