Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Nogent-le-Roi
À Nogent-le-Roi, le prix médian d'un T2 est de 1 924 €/m², soit environ 75 036 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Nogent-le-Roi
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Épernon ressort à 2 832 €/m², environ 47 % au-dessus, et Nogent-le-Rotrou à 1 236 €/m², environ 36 % en dessous. À 1 924 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 43 m² en moyenne, contre 39 m² pour un T2, soit environ 9 % de moins. Nogent-le-Roi mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 49 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Nogent-le-Roi
Sur les ventes d'un T2 à Nogent-le-Roi, la moitié se sont conclues entre 63 300 € et 82 625 €, pour un prix médian de 71 475 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 42 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 901 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 571 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 175 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Nogent-le-Roi s'étend sur 13 km², s'étage entre 91 et 138 m d'altitude et comptait 4 021 habitants au recensement de 2023.
Nogent-le-Roi est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Eure et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un site Natura 2000.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nogent-le-Roi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nogent-le-Roi
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Nogent-le-Roi
Q1Quel est le prix d'un T2 à Nogent-le-Roi en 2026 ?
À Nogent-le-Roi, le prix médian d'un T2 est de 1 924 €/m², avec une fourchette de 1 732 € à 2 168 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² à Nogent-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 67 548 € (1er quartile) à 84 552 € (3e quartile), autour de 75 036 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Nogent-le-Roi ?
Le prix médian d'un T2 à Nogent-le-Roi se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 880 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Nogent-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Nogent-le-Roi sur les 12 derniers mois.