Prix d'un maison à Nogent-le-Phaye
À Nogent-le-Phaye, le prix médian d'un maison est de 2 007 €/m², soit environ 263 215 € pour une surface moyenne de 131 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Nogent-le-Phaye
Sur 8 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 88 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Épernon ressort à 2 500 €/m², environ 25 % au-dessus, et Châteaudun à 1 241 €/m², environ 38 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Nogent-le-Phaye
Sur les ventes d'une maison à Nogent-le-Phaye, la moitié se sont conclues entre 165 688 € et 341 950 €, pour un prix médian de 205 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 87 et 152 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 229 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 893 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 386 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 214 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 893 € à 2 386 €, soit +26,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Nogent-le-Phaye s'étend sur 15 km², s'étage entre 127 et 151 m d'altitude et comptait 1 452 habitants au recensement de 2023.
Nogent-le-Phaye [nɔʒɑ̃ lə fɛ] est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Roguenette, la Branche et un autre petit cours d'eau. Nogent-le-Phaye est une commune rurale qui compte 1 452 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nogent-le-Phaye » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nogent-le-Phaye
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Nogent-le-Phaye
Q1Quel est le prix d'une maison à Nogent-le-Phaye en 2026 ?
À Nogent-le-Phaye, le prix médian d'une maison est de 2 007 €/m², avec une fourchette de 1 207 € à 2 616 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 131 m² à Nogent-le-Phaye ?
Pour la surface moyenne observée (131 m²), le budget indicatif va d'environ 158 265 € (1er quartile) à 343 037 € (3e quartile), autour de 263 215 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Nogent-le-Phaye ?
Le prix médian d'une maison à Nogent-le-Phaye se situe environ 66 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 875 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Nogent-le-Phaye ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Nogent-le-Phaye sur les 12 derniers mois, et 31 ventes recensées au total.