Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Nernier
À Nernier, le prix médian d'un T3 est de 3 643 €/m², soit environ 262 888 € pour une surface moyenne de 72 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Nernier
Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 1 des 6 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 174 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 8 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Nernier
Sur les ventes d'un T3 à Nernier, la moitié se sont conclues entre 168 000 € et 350 500 €, pour un prix médian de 226 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 1 692 €/m² |
| 2024 | 2 | 4 085 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 962 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Nernier s'étend sur 1,8 km², s'étage entre 372 et 425 m d'altitude et comptait 423 habitants au recensement de 2023.
Nernier est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie du Chablais et de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nernier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Nernier
Q1Quel est le prix d'un T3 à Nernier en 2026 ?
À Nernier, le prix médian d'un T3 est de 3 643 €/m², avec une fourchette de 2 916 € à 4 183 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 72 m² à Nernier ?
Pour la surface moyenne observée (72 m²), le budget indicatif va d'environ 210 418 € (1er quartile) à 301 893 € (3e quartile), autour de 262 888 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Nernier ?
Le prix médian d'un T3 à Nernier se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 324 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Nernier ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Nernier sur les 12 derniers mois, et 4 ventes recensées au total.