Immobilier à Neffiès, les ventes publiées
Neffiès est une commune du département Hérault (34), en région Occitanie.
Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 62 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.
Le tableau reprend les 53 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.
La commune
Neffiès s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 74 et 327 m d'altitude et comptait 1 008 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Neffiessois.
Neffiès [ne.fiɛs] (en occitan Nefiès [ne.'fiɛs]) est une commune française située dans le centre du département de l'Hérault (34), en région Occitanie. Le village est situé à proximité de Pézenas. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le ruisseau de Bayèle et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Neffiès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Les ventes publiées à Neffiès
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 109 300 € | 1 401 €/m² | RUE DES AIRES HAUTES |
| 28 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 244 000 € | 2 324 €/m² | LOT LE CLOS DE LA MATTE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 296 200 € | 2 116 €/m² | RUE DU CONSEIL GENERAL |
| 23 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 84 900 € | 894 €/m² | RUE ST ALBAN |
| 5 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 €/m² | LOT LE CLOS DE SAINT ALBAN |
| 15 juillet 2025 | Maison | 73 m² | 5 | 88 400 € | 1 211 €/m² | PL LIEUTENANT PAUL GAUFFRE |
| 7 juillet 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 64 100 € | 986 €/m² | RUE MONTEE DES REMPARTS |
| 3 juin 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 246 910 € | 2 743 €/m² | ALL DES TAMARIS |
| 2 juin 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 223 000 € | 2 788 €/m² | LOT LE CLOS DE SAINT ALBAN |
| 26 mai 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 117 450 € | 1 506 €/m² | RUE DU POTAROUCH |
| 7 mai 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 103 600 € | 1 594 €/m² | GR GRAND RUE |
| 3 mars 2025 | Maison | 142 m² | 6 | 568 000 € | 4 000 €/m² | CHE DE CAUX VIEUX |
| 5 février 2025 | Maison | 26 m² | 1 | 145 810 € | 5 608 €/m² | RUE DU POTAROUCH |
| 16 décembre 2024 | Maison | 100 m² | 4 | 403 000 € | 4 030 €/m² | RUE DU FORGERON |
| 16 décembre 2024 | Maison | 45 m² | 2 | 140 150 € | 3 114 €/m² | RUE MONTEE DES REMPARTS |
| 28 novembre 2024 | Maison | 38 m² | 2 | 90 500 € | 2 382 €/m² | IMP DE LA TOUR |
| 14 novembre 2024 | Maison | 100 m² | 4 | 224 800 € | 2 248 €/m² | LOT LE CLOS DE SAINT ALBAN |
| 7 novembre 2024 | Maison | 103 m² | 3 | 144 400 € | 1 402 €/m² | RUE DES AIRES HAUTES |
| 12 septembre 2024 | Maison | 70 m² | 3 | 232 765 € | 3 325 €/m² | RUE DU POTAROUCH |
| 5 septembre 2024 | Maison | 95 m² | 4 | 327 500 € | 3 447 €/m² | RUE MONTEE DES REMPARTS |
| 2 septembre 2024 | Maison | 156 m² | 5 | 367 050 € | 2 353 €/m² | RTE DE CABRIERES |
| 2 août 2024 | Maison | 116 m² | 5 | 200 000 € | 1 724 €/m² | PL LIEUTENANT PAUL GAUFFRE |
| 11 avril 2024 | Maison | 99 m² | 5 | 166 075 € | 1 678 €/m² | GR GRAND RUE |
| 21 mars 2024 | Maison | 26 m² | 1 | 100 000 € | 3 846 €/m² | RUE DU POTAROUCH |
| 8 mars 2024 | Maison | 61 m² | 3 | 153 000 € | 2 508 €/m² | RUE DES AIRES HAUTES |
| 29 février 2024 | Maison | 93 m² | 4 | 220 250 € | 2 368 €/m² | LOT LE CLOS DE SAINT ALBAN |
| 8 février 2024 | Maison | 120 m² | 6 | 117 000 € | 975 €/m² | RUE MOLINIER |
| 30 janvier 2024 | Maison | 100 m² | 4 | 397 000 € | 3 970 €/m² | RUE DU FORGERON |
| 26 janvier 2024 | Maison | 100 m² | 3 | 192 650 € | 1 927 €/m² | AV DE LA RESCLAUZE |
| 25 janvier 2024 | Maison | 86 m² | 4 | 310 000 € | 3 605 €/m² | RUE DES AIRES BASSES |
| 18 janvier 2024 | Maison | 120 m² | 5 | 110 000 € | 917 €/m² | RUE MONTEE DE LA TOUR |
| 11 janvier 2024 | Appartement | 60 m² | 2 | 65 000 € | 1 083 €/m² | RUE DROITE |
| 28 novembre 2023 | Maison | 66 m² | 2 | 92 150 € | 1 396 €/m² | RUE ENJALBERT |
| 23 octobre 2023 | Maison | 109 m² | 5 | 319 050 € | 2 927 €/m² | RTE DE CABRIERES |
| 13 octobre 2023 | Maison | 48 m² | 2 | 75 000 € | 1 563 €/m² | RUE MONTEE DES REMPARTS |
| 29 septembre 2023 | Maison | 58 m² | 3 | 141 500 € | 2 440 €/m² | GR GRAND RUE |
| 21 septembre 2023 | Maison | 140 m² | 5 | 222 500 € | 1 589 €/m² | RUE DU CONSEIL GENERAL |
| 21 septembre 2023 | Maison | 56 m² | 4 | 122 020 € | 2 179 €/m² | RUE DE L'ANCIEN BASSIN |
| 12 septembre 2023 | Maison | 108 m² | 4 | 179 570 € | 1 663 €/m² | RUE DU JEU DE BALLON |
| 24 août 2023 | Maison | 130 m² | 5 | 350 000 € | 2 692 €/m² | AV DE LA GARE |
| 24 août 2023 | Maison | 50 m² | 2 | 70 000 € | 1 400 €/m² | RUE DU CONSEIL GENERAL |
| 21 août 2023 | Maison | 78 m² | 4 | 268 850 € | 3 447 €/m² | RUE ENJALBERT |
| 28 juillet 2023 | Maison | 74 m² | 3 | 183 000 € | 2 473 €/m² | RUE DU PUITS |
| 24 juillet 2023 | Maison | 70 m² | 3 | 219 500 € | 3 136 €/m² | RUE DROITE |
| 3 juillet 2023 | Maison | 83 m² | 3 | 92 870 € | 1 119 €/m² | PLAN PRADINES |
| 27 juin 2023 | Maison | 13 m² | 1 | 76 000 € | 5 846 €/m² | RUE DE LA VILLE |
| 12 juin 2023 | Maison | 78 m² | 3 | 183 180 € | 2 348 €/m² | TRA DE L'EGLISE |
| 30 mai 2023 | Maison | 74 m² | 3 | 68 200 € | 922 €/m² | GR GRAND RUE |
| 12 mai 2023 | Maison | 75 m² | 3 | 142 500 € | 1 900 €/m² | RUE DES AIRES HAUTES |
| 12 avril 2023 | Maison | 61 m² | 3 | 117 750 € | 1 930 €/m² | RUE DES AIRES HAUTES |
| 5 avril 2023 | Maison | 120 m² | 6 | 307 325 € | 2 561 €/m² | AV DE LA RESCLAUZE |
| 30 mars 2023 | Maison | 86 m² | 4 | 130 670 € | 1 519 €/m² | RUE DU VIEUX MOULIN |
| 26 janvier 2023 | Maison | 125 m² | 6 | 405 750 € | 3 246 €/m² | LOT LE CLOS DE LA MATTE |
Ce que ces ventes montrent
Sur les 52 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 2 336 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 552 € et 2 974 €.
Les 52 ventes de maisons publiées vont de 894 € à 5 846 € le mètre carré, pour des surfaces de 13 à 156 m².
Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo
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Démarrer avec BriveoQuestions fréquentes
- Que vaut le mètre carré à Neffiès ?
- Sur les 52 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 2 336 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
- Comment estimer un bien à Neffiès ?
- En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
- Combien vaut une maison à Neffiès ?
- Sur les 52 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 2 336 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 1 552 € et 2 974 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
- Comment vendre un bien à Neffiès avec Briveo ?
- Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
- D'où viennent ces ventes ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.