Prix d'un maison à Morne-à-l'Eau
À Morne-à-l'Eau, le prix médian d'un maison est de 1 456 €/m², soit environ 148 512 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Morne-à-l'Eau
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Martin ressort à 5 375 €/m², environ 269 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 1 070 €/m², environ 27 % en dessous. Les 27 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 90 % des 30 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Morne-à-l'Eau
Sur les ventes d'une maison à Morne-à-l'Eau, la moitié se sont conclues entre 73 250 € et 274 375 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 67 et 127 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 663 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 105 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 680 €/m² |
| 2025 | 27 | 1 641 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 105 € à 1 641 €, soit +48,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Morne-à-l'Eau s'étend sur 64,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 16 228 habitants au recensement de 2023.
Morne-à-l'Eau (en créole guadeloupéen, Mònalo) est une commune française, située dans le département de la Guadeloupe.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Morne-à-l'Eau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Morne-à-l'Eau
Q1Quel est le prix d'une maison à Morne-à-l'Eau en 2026 ?
À Morne-à-l'Eau, le prix médian d'une maison est de 1 456 €/m², avec une fourchette de 794 € à 2 604 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² à Morne-à-l'Eau ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 80 988 € (1er quartile) à 265 608 € (3e quartile), autour de 148 512 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Morne-à-l'Eau ?
Le prix médian d'une maison à Morne-à-l'Eau se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 506 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Morne-à-l'Eau ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Morne-à-l'Eau sur les 12 derniers mois.