Prix d'un maison à Montigny-Lencoup
À Montigny-Lencoup, le prix médian d'un maison est de 1 382 €/m², soit environ 134 510 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (54 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montigny-Lencoup
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 295 % au-dessus. Les 19 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 95 % des 20 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Montigny-Lencoup
Sur les ventes d'une maison à Montigny-Lencoup, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 240 000 €, pour un prix médian de 176 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 712 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 863 €/m² |
| 2024 | 19 | 1 122 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 250 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 863 € à 1 250 €, soit −32,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montigny-Lencoup s'étend sur 20,4 km², s'étage entre 67 et 149 m d'altitude et comptait 1 358 habitants au recensement de 2023.
Montigny-Lencoup est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montigny-Lencoup » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Montigny-Lencoup
Q1Quel est le prix d'une maison à Montigny-Lencoup en 2026 ?
À Montigny-Lencoup, le prix médian d'une maison est de 1 382 €/m², avec une fourchette de 959 € à 2 118 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Montigny-Lencoup ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 93 329 € (1er quartile) à 206 087 € (3e quartile), autour de 134 510 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Montigny-Lencoup ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Montigny-Lencoup sur les 12 derniers mois, et 54 ventes recensées au total.