Prix d'un maison à Montesquieu-Lauragais
À Montesquieu-Lauragais, le prix médian d'un maison est de 1 519 €/m², soit environ 186 290 € pour une surface moyenne de 123 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montesquieu-Lauragais
Les 8 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 8 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 912 €/m², environ 158 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Montesquieu-Lauragais
Sur les ventes d'une maison à Montesquieu-Lauragais, la moitié se sont conclues entre 136 500 € et 215 375 €, pour un prix médian de 184 300 €.
La moitié des maison vendus font entre 92 et 150 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 330 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 729 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 519 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 648 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 729 € à 1 519 €, soit −12,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montesquieu-Lauragais s'étend sur 24,8 km², s'étage entre 158 et 274 m d'altitude et comptait 1 032 habitants au recensement de 2023.
Montesquieu-Lauragais est une commune française située dans l'est du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal du Midi, l'Hers-Mort, la Thésauque, le ruisseau des Mals, Nom inconnu et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montesquieu-Lauragais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Montesquieu-Lauragais
Q1Quel est le prix d'une maison à Montesquieu-Lauragais en 2026 ?
À Montesquieu-Lauragais, le prix médian d'une maison est de 1 519 €/m², avec une fourchette de 1 329 € à 2 277 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 123 m² à Montesquieu-Lauragais ?
Pour la surface moyenne observée (123 m²), le budget indicatif va d'environ 162 960 € (1er quartile) à 279 269 € (3e quartile), autour de 186 290 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Montesquieu-Lauragais ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Montesquieu-Lauragais sur les 12 derniers mois, et 30 ventes recensées au total.