Prix d'un maison à Montereau
À Montereau, le prix médian d'un maison est de 800 €/m², soit environ 74 201 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montereau
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olivet ressort à 2 590 €/m², environ 224 % au-dessus. Les 13 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 13 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Montereau
Sur les ventes d'une maison à Montereau, la moitié se sont conclues entre 72 000 € et 150 000 €, pour un prix médian de 129 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 59 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 2 408 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 786 €/m² |
| 2024 | 7 | 752 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 026 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montereau s'étend sur 50,1 km², s'étage entre 106 et 175 m d'altitude et comptait 645 habitants au recensement de 2023.
Montereau est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Bonnée, la rigole de Courpalet, la Treille, le Solin, la Menotte et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montereau (Loiret) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Montereau
Q1Quel est le prix d'une maison à Montereau en 2026 ?
À Montereau, le prix médian d'une maison est de 800 €/m², avec une fourchette de 593 € à 1 115 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Montereau ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 54 992 € (1er quartile) à 103 346 € (3e quartile), autour de 74 201 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Montereau ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Montereau sur les 12 derniers mois, et 28 ventes recensées au total.