Prix d'un maison à Montcresson
À Montcresson, le prix médian d'un maison est de 912 €/m², soit environ 88 748 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (50 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montcresson
Les 16 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 94 % des 17 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olivet ressort à 2 590 €/m², environ 184 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Montcresson
Sur les ventes d'une maison à Montcresson, la moitié se sont conclues entre 116 000 € et 202 098 €, pour un prix médian de 157 950 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 108 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 824 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 895 €/m² |
| 2024 | 20 | 950 €/m² |
| 2025 | 16 | 760 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 895 € à 760 €, soit −15,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montcresson s'étend sur 21 km², s'étage entre 94 et 479 m d'altitude et comptait 1 262 habitants au recensement de 2023.
Montcresson est une commune française, située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. L'origine de la ville vient du nom gallo-romain, Mons Cressionis, la colline de Cressius, a donné Monte Cresione puis Montcresson. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Briare, le Loing et divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montcresson » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montcresson
Q1Quel est le prix d'une maison à Montcresson en 2026 ?
À Montcresson, le prix médian d'une maison est de 912 €/m², avec une fourchette de 651 € à 1 409 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Montcresson ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 63 304 € (1er quartile) à 137 023 € (3e quartile), autour de 88 748 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montcresson ?
Le prix médian d'une maison à Montcresson se situe environ 43 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 601 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montcresson ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Montcresson sur les 12 derniers mois, et 50 ventes recensées au total.