Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Monflanquin
À Monflanquin, le prix médian d'un T2 est de 825 €/m², soit environ 28 875 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Monflanquin
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Passage ressort à 2 016 €/m², environ 144 % au-dessus. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Monflanquin, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 4 des 54 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 825 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 38 m² en moyenne, contre 35 m² pour un T2, soit environ 7 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Monflanquin
Sur les ventes d'un T2 à Monflanquin, la moitié se sont conclues entre 22 995 € et 28 000 €, pour un prix médian de 26 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 31 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 815 €/m² |
| 2024 | 9 | 826 €/m² |
| 2025 | 4 | 839 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Monflanquin s'étend sur 62,2 km², s'étage entre 64 et 207 m d'altitude et comptait 2 342 habitants au recensement de 2023.
Monflanquin est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département du Lot-et-Garonne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Monflanquin est une commune rurale à habitat très dispersé qui compte 2 342 habitants en 2023. Elle fait partie de la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord et de l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Monflanquin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Monflanquin
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 122 € | 827 € – 1 839 € | 100 m² | 49 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Monflanquin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Monflanquin en 2026 ?
À Monflanquin, le prix médian d'un T2 est de 825 €/m², avec une fourchette de 676 € à 868 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² à Monflanquin ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 23 660 € (1er quartile) à 30 380 € (3e quartile), autour de 28 875 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Monflanquin ?
Le prix médian d'un T2 à Monflanquin est proche de la médiane des appartements de la ville (825 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Monflanquin ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Monflanquin sur les 12 derniers mois.