Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Meung-sur-Loire
À Meung-sur-Loire, le prix médian d'un T3 est de 1 518 €/m², soit environ 95 634 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Meung-sur-Loire
Des 3 types de biens mesurés à Meung-sur-Loire, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 7 des 68 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 518 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Orléans ressort à 2 377 €/m², environ 57 % au-dessus, et Montargis à 1 230 €/m², environ 19 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Meung-sur-Loire
Sur les ventes d'un T3 à Meung-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 97 000 € et 128 000 €, pour un prix médian de 116 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 499 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 522 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 535 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Meung-sur-Loire s'étend sur 20,4 km², s'étage entre 82 et 113 m d'altitude et comptait 6 670 habitants au recensement de 2023.
Meung-sur-Loire est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, la Mauve de la Détourbe, la Vieille Rivière, le Grande Évière, la dourdaigne, la Mauve de Fontaine, la Mauve de Fontaine et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Meung-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Meung-sur-Loire
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Meung-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T3 à Meung-sur-Loire en 2026 ?
À Meung-sur-Loire, le prix médian d'un T3 est de 1 518 €/m², avec une fourchette de 1 471 € à 1 821 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Meung-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 92 673 € (1er quartile) à 114 723 € (3e quartile), autour de 95 634 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Meung-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T3 à Meung-sur-Loire se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 605 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Meung-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Meung-sur-Loire sur les 12 derniers mois.